Gyakorlati tippek az ingatlan értékének növeléséhez

Ha felújításról van szó, könnyen elveszhetünk a részletek között, ezért nem árt szem előtt tartanunk a legfontosabb tényezőket. Mi a négy dolog, amivel azonnal jelentős mértékben megnövelhetjük az ingatlanunk értékét?

Fürdő és konyha

A nappali és a hálószobák olyan terek, amelyek (kis túlzással persze) csak a bútorozáson múlnak. A fürdőszobában és a konyhában azonban minden az épületgépészeten, a berendezéseken, és azon múlik, hogy mennyire van az adott helyiség felkészítve a párára, nedvességre. A lakás értékét azonnal jelentősen megnöveli, ha a csapok, vízmelegítők, bojlerek, csővezetékek, csempék és szigetelések frissen vannak cserélve. Érdemes lehet új mosdókagylókat, mosogatókat, zuhanytálcát, kádat, wc-t is beszereltetnünk.

Ugyan a konyha és a fürdő felújítása a legköltségesebb, ha korlátozott összeg áll rendelkezésünkre a felújításra, azt talán itt a legérdemesebb elöltenünk.

Helykihasználás

Az ingatlan értékét nagyban befolyásolja az is, hogy milyen a helykihasználása. Van-e például elkülönített kamra, beugró vagy raktár a lakásban? Ezekre mindenkinek szüksége lehet, így érdemes terveznünk a tárolókapacitás bővítésével is.

Nem muszáj mindenhol azonnal kamrát építtetnünk: kisebb rendelkezésre álló hely esetén egy galéria is megoldást nyújthat a helyproblémákra.

Érdemes elgondolkodnunk a tetőtér beépítésén is esetleg, hiszen így hamar nyerhetünk újabb lakóhelyiségeket. Ebben az esetben fontos a megfelelő tetőablakok beszereltetése is, amelyek ellenállnak az időjárásnak, kellő mennyiségű fényt eresztenek be, és el vannak látva sötétítőkkel is.

Hőszabályozás

A hőszabályozás kardinális kérdés minden lakás és ház esetében. A korszerű fűtés, légkondicionálás és szigetelés a legfontosabb tényezők közé tartoznak a lakás értékének meghatározásakor, így érdemes ebbe is invesztálnunk. A padlófűtés például egyre népszerűbb megoldás itthon, segítségével egyenletes fűtést biztosíthatunk a lakásban – arról nem is beszélve, hogy a langyos padló csodákat művel a komfortérzettel!

A megfelelő szigetelés az energiahatékonyság szempontjából fontos, segítségével a fűtés- és villanyszámlánkat is alaposan lecsökkenthetjük, hiszen egy jó hőtartó lakásban nem szükséges egész nap járatni a fűtést vagy légkondicionálót.

Napelemek

Végezetül: egyre több modern ház tetején találhatók napelemek, számos bérlő, vásárló keres olyan ingatlant, amely megújuló energiaforrásra támaszkodik. A napelemek ára az évek során egyre pénztárcabarátabb lett, az ingatlan értékét pedig jelentősen megnövelik, így érdemes lehet komolyabban elgondolkodni a felszereltetésükön.